Od první skici po kolaudaci
Navrhuji rodinné domy, připravuji projektovou dokumentaci a pomohu vám s povolením i koordinací stavby. Můžete se mnou projít celou cestu, nebo jen tu část, kterou potřebujete.
S čím vám pomohu
Každou službu lze objednat samostatně.
Nejčastěji spolu projdeme celou cestu.
Návrh domu a architektonická studie
Navrhnu dům podle vašeho pozemku, rozpočtu a způsobu života – dispozici, hmotu i orientaci ke světovým stranám.
Projektová dokumentace
Zpracuji dokumentaci ve všech stupních, od studie přes dokumentaci pro povolení až po dokumentaci pro provádění stavby, včetně koordinace statiky a profesí.
Stavební povolení a inženýring
Zajistím vyjádření dotčených orgánů a správců sítí a podám za vás žádost o povolení stavby.
Koordinace a projektový management realizace
Pomohu vybrat dodavatele, nastavit harmonogram a držet rozpočet pod kontrolou. Koordinuji komunikaci mezi vámi a firmami.
Pasport stavby a legalizace stavby
Zdokumentuji stávající stavbu, když chybí původní výkresy, a připravím podklady pro dodatečné povolení.
Kolaudace
Připravím podklady a provedu vás kolaudací, aby šlo dům začít užívat bez zbytečných průtahů.
Rekonstrukce a přístavby
Navrhnu úpravy stávajícího domu nebo přístavbu tak, aby navazovala na původní konstrukce i rozpočet.
Jak spolupráce probíhá
Délky jednotlivých kroků jsou orientační. Záleží na velikosti domu, pozemku a na lhůtách úřadů – na začátku vám je upřesním.
- 01
Úvodní konzultace
Orientačně 1–2 týdny
Probereme váš záměr, pozemek a rozpočet. Řeknu vám, co bude potřeba a v jakém pořadí.
- 02
Architektonická studie
Orientačně 4–8 týdnů
Navrhnu dispozici a hmotu domu. Studii spolu doladíme ve dvou až třech kolech.
- 03
Dokumentace pro povolení (DSP)
Orientačně 6–10 týdnů
Rozpracuji studii a zkoordinuji statiku, technické zařízení budovy a požární řešení.
- 04
Povolení stavby
Orientačně 2–6 měsíců
Zajistím vyjádření dotčených orgánů a podám žádost. Lhůty určuje stavební úřad.
- 05
Prováděcí dokumentace a výběr dodavatele
Orientačně 6–10 týdnů
Připravím podklady, podle kterých firmy nacení stejný rozsah, a pomohu nabídky porovnat.
- 06
Realizace a kolaudace
Podle rozsahu stavby
Koordinuji dodavatele a termíny a připravím podklady ke kolaudaci.
Co ovlivňuje cenu
Pevný ceník nemám – každý pozemek i dům je jiný. Cenu vám řeknu po první konzultaci, až budu znát rozsah.
- Velikost a složitost domu
- Stav, svažitost a dostupnost pozemku
- Rozsah dokumentace – studie, DSP, DPS
- Počet dotčených orgánů a správců sítí
- Novostavba, nebo zásah do stávající stavby
- Rozsah koordinace během realizace
Orientačně: architektonická studie od 15 000 Kč. Přesnou nabídku připravím po konzultaci podle rozsahu a stavu pozemku.
Máte záměr? Probereme ho spolu.
První konzultace je nezávazná. Řeknu vám, co bude potřeba a jak dlouho to zabere.